卖房税要交多少

卖房税的具体数额需根据房屋情况计算。从法律角度看，卖房涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等，具体税率和计算方式依据房屋性质、持有时间、是否唯一住房等因素有所不同。若税费计算复杂或涉及大额交易，表明问题比较严重，应及时咨询专业税务律师。
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从法律角度，处理卖房税问题的常见方式有：自行计算并缴纳、委托中介代理、咨询专业税务律师。自行计算需确保了解相关税法规定；委托中介可能方便但需注意费用及准确性；咨询专业税务律师则能确保合规并优化税务筹划。选择时，应根据个人对税法的了解程度、交易金额大小及风险承受能力来决定。
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从法律角度，卖房税在不同情况下的处理方式具体操作如下：1. 若房屋为普通住宅且持有满五年且为唯一住房，可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税，契税税率根据房屋面积和购买者是否为首次购房有所不同。2. 若房屋为非普通住宅或持有时间不满五年，则需缴纳增值税、个人所得税及契税。增值税税率为5%（部分城市可能有所不同），个人所得税按差额的20%或总额的1%缴纳（具体依据当地政策）。3. 在委托中介代理时，需与中介明确税费计算及缴纳责任，确保中介具备合法资质。4. 咨询专业税务律师时，应提供详细房屋信息及交易计划，以便律师给出准确的税务筹划建议。