农村宅基地不算二套房。依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，农村宅基地自建房无商品房产权证，不纳入二套房认定。若错误认定为二套房，可能影响购房贷款额度及利率，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为咨询当地房管部门。因各地政策有差异，应咨询当地房管部门明确二套房认定标准。若符合限购条件且无其他商品房产，则购买商品房不算二套房。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫农村宅基地非二套房。操作如下：1. 确认宅基地自建房无商品房产权证；2. 查阅当地二套房认定政策；3. 如无其他商品房产且符合限购条件，则购房不算二套房；4. 如有疑虑，咨询当地房管部门或专业律师。
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