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水龙头漏水导致房屋出现裂缝,求解决方案。

吴亮律师2025-08-10嘉善县律师网

在房屋漏水纠纷中,若房屋质量检验部门鉴定确认漏水是邻居水龙头问题导致的,您确实有权直接要求邻居赔偿。根据《民法典》第二百九十五条和第二百九十六条的规定,不动产权利人应当避免对相邻不动产权利人造成损害。因此,在确认漏水原因后,您可以依据鉴定报告要求邻居及时修补漏水处,并提出对修补期间造成的损害进行赔偿的要求。若邻居不配合,您有权将争议提交至法院处理。
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从法律角度看,您应准备以下证据来支持赔偿要求:一是房屋质量检验部门出具的漏水原因鉴定报告,证明漏水是由邻居水龙头问题导致;二是记录漏水造成的损害情况的照片、视频等证据;三是修补漏水处及修复损害所花费用的相关收据、发票等凭证。准备好这些证据后,您可以更有力地维护自己的合法权益。
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若邻居不认可房屋质量检验部门的鉴定结果,双方可以尝试协商解决,或者寻求第三方调解机构的帮助。如协商无果,您可根据鉴定报告将争议提交至法院,由法院进行裁决。在此过程中,重要的是保留好鉴定报告及相关证据,以便在必要时提供证明。

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